Eiendomsmegler Bærum

Eiendomsmegler Bærum

Som selger er det viktig at du sitter igjen med mest mulig etter boligsalget. Kjøp og salg av bolig er en av de største investeringene vi gjør i livet, og det er derfor veldig viktig at prosessen er ryddig og strukturert. 

Hvordan fungerer det i praksis?

Boligen blir vurdert av megleren ved å se på standard, størrelse, beliggenhet, markedsverdi for å fastslå en verdi etter at grunnleggende arbeid har blitt utført. Med dette som utgangspunkt, vil eiendomsmegleren lage en strategi som er basert på dine behov sammen med deg som kunde, for å få solgt boligen i løpet av en fastsatt tid til best mulig pris. Eiendomsmegleren vil gi deg et konkret tilbud, og oppdraget starter når det har blitt godtatt av deg. For å være sikker på at man finner beste megler til best pris kan det være lurt å innhente tilbud fra flere eiendomsmeglere før man velger hvilken man vil gå for. Det er også viktig å huske på at strategien som er satt kan endre seg etter hvert i prosessen om den ikke fungerer slik den skal.

Skal du selge bolig er det vanlig å få råd av eiendomsmegleren om små tiltak du kan gjøre for å øke verdien. Deretter kan salget planlegges sammen med deg som selger, på den måten blir dine behov tatt vare på under hele prosessen. Eiendomsmegleren må også få et totalt bilde av selve boligen og området den ligger på. Er det for eksempel et hus på Høvik, eller leilighet på Lysaker? Husk at det er viktig å vite hvem som er målgruppen, er det for eksempel en singel person eller en liten familie? Det gjelder å kjenne området, er det populært eller synker verdien i området? Etter at megleren har innhentet all informasjon, er det tid for å fotografere boligen og da er det viktig å tenke gjennom et par ting.

Fjern personlig elementer og rot som ligger i boligen. Kjøpere ønsker å kunne se for seg sitt fremtidige hjem der og ikke ditt liv. Boligen må være ryddig, da vil potensielle kjøpere få et mer positivt inntrykk og ikke bli møtt med kaos. Du kan også vurdere å bruke boligstylist når du skal ta bilder. Da er du sikker på at boligen blir ryddig og stylet på en nøytral måte som er tiltalende for kjøperen. Dette kan igjen øke sjansen for et mulig salg. boliger som har gode bilder i annonser og prospekter, har større mulighet for å selge raskere enn boliger med dårlige bilder. Det vil helt klart være lettere for en kjøper å se for seg at de selv kan bo i der dersom boligen er ren, imøtekommende og nøytral. Dersom boligen fremstår som rotete eller uvelkommende, kan det være vanskelig å få solgt, eller få den prisen man ønsker. Alle eiendomsmeglere bør også legge gode markedsføringsstrategier, og en bestemt plan for hvordan de kan promotere boligen på best mulig måte i både digitale og trykte medier.

Husk at uansett hvordan boligen skal markedsføres er bildene meget avgjørende. I dag er det også nødvendig at eiendomsmegleren din har bra kjennskap til sosiale medier, mye kan være gjort om du treffer den rette målgruppen på denne plattformen. Etter at markedsføringen er bestemt og satt i gang, bør dere planlegge visninger på boligen, men man kan også med fordel gjøre dette før man har startet markedsføringen. Visning av bolig må alltid avtales med selger, selv om selve visningen og gjennomføring av budrunder er meglerens oppgave. Ikke glem at du må fjerne rot og personlige eiendeler før visningen, det er viktig at bildene fra annonsen samsvarer med hvordan boligen fremstår på visningen. Eiendomsmegleren må være oppdatert på alle lover og regler ved salg og kjøp av bolig, og har dermed også ansvar for kontrakter og alt av papirarbeid som er knyttet til salg og kjøp. Det er viktig å forsikre seg om at man har alt det økonomiske på plass i kontrakter for at det ikke skal oppstå noe feil under salget. Megleren skal være en objektiv og nøytral tredjepart som tar seg av det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper.

Hvordan velge megler?

En god eller en dårlig megler kan utgjøre flere hundre tusen kroner i prisforskjell på tap eller gevinst av boligsalget, og valget av eiendomsmegler er helt avgjørende for resultatet du får. Det er et stort hav av eiendomsmeglere å plukke fra der ute. Ikke glem at det er viktig å sammenligne og be om tilbud fra flere meglere i Bærum for å få best mulig tilbud før du velger. Det kan også være avgjørende å gå gjennom tilbudene og betingelsene hos de ulike meglerne nøye. Derfor er det viktig å motta tilbud fra flere eiendomsmeglere som kan være aktuelle for deg i ditt område før du bestemmer deg for et firma eller eiendomsmegler. Vi i Tjenestetorget hjelper deg med dette! Det er enkelt, og du fyller kun inn ett eneste skjema hos Tjenestetorget og får raskt opp en liste over eiendomsmeglere i ditt nærområde. Disse eiendomsmeglerne er basert på informasjonen du skrev skjemaet. Firmaets logo vil dukke opp, i tillegg til en liten beskrivelse av eiendomsmeglerne. Det er mulig å velge opptil fem eiendomsmeglere du ønsker å komme i kontakt med og motta tilbud fra. Denne tjenesten er helt gratis og uforpliktende. Du avslå tilbud du mottar dersom det ikke er tilfredsstillende, eller du kan ombestemme deg helt om du skulle ønske det. Derfor har du ingenting å tape ved å bruke Tjenestetorget, men du kan derimot tjene en del penger samtidig som det er tidsbesparende. Du slipper å bruke tid på finne og sammenligne eiendomsmeglere på egenhånd, og alt du trenger å gjøre er å fylle ut ett enkelt skjema. Du kan bruke tiden og pengene du sparer på din nye bolig om du lar eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Hvordan velge beste tilbud på megler

Du vil bli kontaktet av de eiendomsmeglerne du valgte tidligere i søknadsprosessen kort tid etter du har sendt inn skjemaet. Du kan enkelt sammenligne tilbudene og velge det som passer deg best så snart du mottar de. Dersom du ikke er fornøyd kan du ombestemme deg eller prøve andre meglere. Husk at det lønner seg å være organisert når du sammenligner tilbudene. Dersom du tar deg god tid på å vurdere meglerne og hva de kan tilby er det større sannsynlighet for at du blir fornøyd. Du bør også få utført en verdivurdering fra flere meglere, slik vil du få kunne få et inntrykk av de forskjellige meglerne og hvordan de opptrer. Det er også en god idé å ta et møte eiendomsmeglere før du gjør en endelig beslutning. Det er ikke alltid like lett å vite hvordan de faktisk er ut i fra å kun lese kvalifikasjoner. Da får du mulighet til å sjekke om dere har god kjemi og om megleren er en dyktig selger. Dette er viktig ved valg av megler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en god talsmann for eiendommen, siden målet for de fleste selvfølgelig er å få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har får god kjemi med megleren, er det også stor sannsynlighet for at andre vil oppleve det samme.

Bør man ha eierskifteforsikring?

Det kan være en del elementer ved boligen man i noen tilfeller dessverre ikke har all informasjon om før salg. Dette kan være problemer man ikke kan se for eksempel problemer med gulv, tak eller vegger. Det er du som selger som har ansvar for at boligen er i ordentlig stand når du skal selge. Derfor er det viktig å skaffe seg eierskifteforsikring. Denne forsikringen sikrer deg dersom noe skulle dukke opp eller problemer blir funnet etter salget, og per i dag er det ca. 70 – 80 % av boligselgere som velger å skaffe seg dette. Det hender boligkjøpere starter en krangel over småting og da kan denne forsikringen gi deg trygghet. Med denne forsikringen i bakhånd slipper du å forholde deg til boligkjøperne. Forsikringsselskapet vil behandle en eventuell konflikt for dere og du slipper å tenke på dette selv. Du bør også vurdere hvor stor sannsynlighet det faktisk kan være for at problemer dukker opp etter at kjøperen har overtatt boligen. I en eldre bolig er det for eksempel større mulighet for at problemer kan dukke opp fremfor i en nyere bolig.

Prisen på eierskifteforsikringen er omtrent 3-5 promille av kjøpesummen, og det brukes en nedre og en øvre beløpsgrense for å forhindre at det ikke skal bli altfor dyrt. Uansett hva slags type eiendom det er snakk om er det en minimum grense på 2000 kroner som går opp til 40 000 kroner. Dette er den høyeste beløpsgrensen uansett hva slags boligtype du har. På en liten andelsleilighet, er det 2000 kr som er minste og høyeste sats. Det kan fort være snakk om skade eller reparasjon til flere hundre tusen hvis kjøperen oppdager en feil eller mangel på boligen. Med forsikringen kan du henvise til forsikringsselskapet. Klagesaken behandles hos selskapet og de vil betale en erstatning til kjøperen om han skulle ha krav på det. Du slipper med andre ord å bruke egen tid og energi på å forhandle med misfornøyde kjøpere. Husk at det meget viktig at du fyller ut alle skjemaer helt korrekt i forbindelse med tegning av denne forsikringen og salget. Dersom du vet at det er noe i din bolig som er ødelagt, i dårlig stand eller som burde vært utbedret, må du alltid oppgi dette i skjemaene. Det er din plikt som selger. I tillegg vil det i de fleste tilfeller være ganske tydelig dersom du har oppgitt feil opplysninger, og da vil du selv stå ansvarlig for erstatningen. Det betyr at du kan risikere å måtte betale flere hundre tusen til boligkjøper fra egen lomme, og dette er vel noe alle helst unngå. Om du selv nylig har kjøpt bolig, kan det være ekstra surt å få disse utgiftene. Det kan altså være både lurt og veldig viktig å skaffe seg eierskifteforsikring, du kan forhøre deg hos eiendomsmeglerne som du mottar tilbud fra.

Skal du selge bolig i Bærum?

Skal du selge bolig i Bærum og er usikker på hvilke eiendomsmeglere du skal bruke? Uansett hva slags type eiendom du selger, om det er hytte eller båthus, finnes det en megler for akkurat deg. Fordi boligmarkedet er såpass stort og variert velger meglere i dag ofte å spesialisere seg innen ulike typer eiendom. Noen spesialiserer seg på salg av hus, andre spesialiserer seg på salg av leiligheter. Det er viktig å finne ut verdien på boligen, uansett hva du skal selge.

Fyll ut ett enkelt skjema

Det kan være en tung prosess som krever mye tid og krefter å velge eiendomsmegler. Gjennom Tjenestetorget får du raskt og enkelt opp muligheten til å velge flere meglere du ønsker å motta tilbud fra ved å fylle ut kun ett enkelt skjema. Du slipper å bruke mye tid på å lete etter eiendomsmeglere på egenhånd. I hvert eneste fylke og hver eneste by i hele landet finnes det flere dyktige eiendomsmeglere. Det er viktig å huske på at forskjellen mellom en god og dårlig megler kan utgjøre flere hundre tusen koner i tap eller gevinst. I tillegg vil du spare tid hvis du finner rett eiendomsmegler med en gang. La eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Sammenlign eiendomsmeglere i Bærum

Før du bestemmer deg for en eiendomsmegler eller et firma i Bærum, har du muligheten til motta tilbud fra samtlige. Når du har fylt ut skjemaet på Tjenestetorget vil du, basert på opplysningene du ga, få opp en liste over de eiendomsmeglere som er aktuelle i ditt område. Du vil få opp logoen sammen med en beskrivelse av hvert enkelt firma. Du kan velge inntil fem eiendomsmeglere som du ønsker å motta tilbud fra.

Velg beste tilbud på megler i Bærum

Du vil i løpet av kort tid bli kontaktet av de eiendomsmeglerne eller firmaene du valgte i søknadsprosessen etter skjemaet er sendt inn. Du kan sammenligne og velge det tilbudet som passer best for deg veldig enkelt og raskt. Det er helt opp til deg selv hvem du velger. Du kan avslå tilbudene hvis du skulle ombestemme deg, eller om du ikke er helt fornøyd med de du mottar. Tjenesten er helt gratis og uforpliktende. Husk at du må sammenligne og vurdere tilbudene du mottar nøye. Dersom du bruker god tid på å vurdere tilbudene og sjekke vilkårene er det større sannsynlighet for at du blir fornøyd. Det kan også lønne seg å få en verdivurdering fra flere meglere for å få sammenlignet inntrykkene du får av de forskjellige meglerne. Det kan være en god idé å møte eiendomsmeglerne før du tar en endelig avgjørelse for å kunne danne deg et ordentlig inntrykk av hvordan de er som person og ikke kun dømme fra papiret. På den måten kan du sjekke om dere har en god kjemi, og om megleren er en god selger. Dette er viktig når du skal velge eiendomsmegler. Megleren skal selge din eiendom og må derfor også være en god talsmann for den, målet for de fleste er jo å kunne få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det veldig mulig at andre også vil få det